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房屋冷知识:交房需要怎么验收?

时间:2021-01-20 10:42:30来源:嗖嗖找房

石家庄二手房报道:嗖嗖找房近日了解到, 期房都是需要等一年或者几年的时间才能交房,而交房之后需要业主验收之后,才能装修入住。那么,交房需要怎么验收?

1、对墙面进行整体检查:查看墙壁有没有裂痕,检查室内的墙面有没有漏水的现象。

2、测量地面水平差和层高:测量地面水平差。地面水平差正常范围为:2cm左右,3cm都是可以接受的。

3、检查烟道:拿一张纸,点燃了,放在烟道下方,看下烟气会不会被吸走。

4、门窗:检查每一个门窗的密封性是否良好,还有就是开关的灵活性。

5、对煤气表检查:把冒烟的纸,放在报警器的附近,查看灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀。

6、检查卫生间下水管孔距:孔距指地面上的中心到墙的距离,测量时数据大于30厘米属于正常情况。

7、通过闭水实验检查防水:交接的时候,一般防水都会做好来,我们可以在闭水试验,检查漏水情况。

8、检查空调孔、排气孔:空调孔、检查有没有出现里高外低的情况。要是有的话,要马上进行整改,以免雨水倒灌。排气孔、检查有没有预留了排气孔。

9、检查电路和插座:利用万用表检测电路的情况,要是发现短路要马上处理。

房屋验收要注意什么?

1、验收门窗。

门要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。

2、验收水电。

验收电路,业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。查看总的控制开关,先将电闸关掉,检查电闸的电线是否有松动的情况,之后再打开电闸,使用验电器检查线路安装是否合理,把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。验收水路时,业主可以打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。

3、验收地面。

验收地面的话主要是看地面是否平整,检测房间地面是否水平时,最为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看,例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

4、验收墙面。

墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,然后检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。

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